Estimation théorique
avenue de la Libération,63000 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue de la Libération,63000-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-21 | 2 | RUE RIQUET | 6 | 160 | 465 | 410000€ | 2563€ |
2022-09-21 | 105 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 1192 | 610000€ | 6421€ |
2022-10-25 | 79 | AV MARX DORMOY | 2 | 63 | 57 | 166000€ | 2635€ |
2019-07-08 | 96 | AV MARX DORMOY | 3 | 68 | 85 | 159820€ | 2350€ |
2020-02-04 | 69 | RUE ANDRE THEURIET | 5 | 107 | 576 | 271700€ | 2539€ |
2020-04-29 | 9 | RUE JEAN L OLAGNE | 5 | 100 | 645 | 422700€ | 4227€ |
2022-06-03 | 8 | RUE JEAN L OLAGNE | 9 | 169 | 0 | 292650€ | 1732€ |
2022-09-09 | 88 | AV MARX DORMOY | 3 | 56 | 116 | 272800€ | 4871€ |
2023-05-31 | 19 | RUE RIQUET | 4 | 88 | 578 | 269040€ | 3057€ |
2022-01-25 | 65 | RUE ANDRE THEURIET | 9 | 139 | 336 | 545900€ | 3927€ |
2019-07-16 | 16 | RUE JEAN L OLAGNE | 3 | 60 | 209 | 90000€ | 1500€ |
2022-11-03 | 21 | RUE RIQUET | 3 | 61 | 238 | 204775€ | 3357€ |
2021-03-29 | 115 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 106 | 280 | 302500€ | 2854€ |
2020-07-10 | 18 | RUE JEAN L OLAGNE | 4 | 110 | 382 | 347700€ | 3161€ |
2020-08-31 | 78 | AV MARX DORMOY | 2 | 34 | 40 | 117500€ | 3456€ |
2019-08-02 | 6 | IMP DE SERVIERES | 3 | 53 | 222 | 256600€ | 4842€ |
2022-10-27 | 66 | RUE ANDRE THEURIET | 4 | 140 | 386 | 553100€ | 3951€ |
2019-11-12 | 14 | IMP DE SERVIERES | 4 | 90 | 537 | 120000€ | 1333€ |
2022-02-03 | 57 | RUE ANDRE THEURIET | 4 | 78 | 380 | 238000€ | 3051€ |
2020-11-24 | 52 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 140 | 412 | 190000€ | 1357€ |
2021-07-30 | 38 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 136 | 399 | 469200€ | 3450€ |
2022-10-10 | 44 | RUE DE WAILLY | 6 | 150 | 392 | 576800€ | 3845€ |
2021-07-26 | 35 | RUE DU TONNET | 5 | 200 | 408 | 515000€ | 2575€ |
2022-05-24 | 11 | IMP DE SERVIERES | 5 | 138 | 242 | 356400€ | 2583€ |
2021-09-08 | 45 | RUE DE VALLIERES | 5 | 92 | 401 | 285000€ | 3098€ |
2020-11-20 | 70 | AV MARX DORMOY | 6 | 130 | 446 | 233950€ | 1800€ |
2019-12-06 | 13 | IMP DE SERVIERES | 6 | 135 | 255 | 220000€ | 1630€ |
2020-08-31 | 33 | RUE RIQUET | 4 | 99 | 267 | 223750€ | 2260€ |
2022-07-18 | 28 | AV DES COTTAGES | 6 | 192 | 871 | 474400€ | 2471€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DES GOURLETTES | 3 | 90 | 122 | 211850€ | 2354€ |
2022-05-11 | 49 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 75 | 489 | 254000€ | 3387€ |
2021-06-14 | 9 | RUE ROBERVAL | 6 | 106 | 510 | 250000€ | 2358€ |
2020-01-14 | 12 | RUE DESDEVISES DU DEZERT | 6 | 130 | 672 | 625000€ | 4808€ |
2021-11-16 | 10 | RUE DOCTEUR COHENDY | 3 | 71 | 283 | 116000€ | 1634€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DE LA CASSIERE | 3 | 68 | 951 | 163000€ | 2397€ |
2021-01-28 | 39 | AV DES COTTAGES | 5 | 130 | 483 | 523200€ | 4025€ |
2019-07-19 | 53 | BD JEAN JAURES | 6 | 230 | 338 | 736560€ | 3202€ |
2022-08-30 | 5 | RUE ROBERVAL | 5 | 105 | 228 | 402200€ | 3830€ |
2022-05-25 | 63 | BD JEAN JAURES | 6 | 135 | 350 | 373000€ | 2763€ |
2020-08-06 | 16 | RUE MARMONTEL | 4 | 137 | 143 | 333700€ | 2436€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DESDEVISES DU DEZERT | 6 | 148 | 674 | 499500€ | 3375€ |
2021-11-30 | 39 | RUE KESSLER | 4 | 83 | 244 | 177000€ | 2133€ |
2019-12-11 | 57 | RUE DU PONT ST JACQUES | 2 | 45 | 60 | 130200€ | 2893€ |
2019-06-05 | 17 | RUE DESDEVISES DU DEZERT | 5 | 140 | 517 | 192000€ | 1371€ |
2019-05-29 | 9011 | RUE DU GUERY | 4 | 75 | 810 | 100000€ | 1333€ |
2019-07-11 | 48 | AV DES COTTAGES | 9 | 303 | 340 | 680000€ | 2244€ |
2019-11-18 | 7 | RUE BRANLY | 4 | 130 | 213 | 564208€ | 4340€ |
2019-12-12 | 7 | RUE BRANLY | 4 | 130 | 213 | 564208€ | 4340€ |
2019-07-02 | 42 | AV MARX DORMOY | 2 | 36 | 80 | 300000€ | 8333€ |
2020-03-05 | 3 | RUE DE COTEPET | 5 | 128 | 571 | 325000€ | 2539€ |
2021-07-06 | 10 | RUE RENOUARD | 3 | 103 | 356 | 408800€ | 3969€ |
2019-10-29 | 9005 | RUE DU GUERY | 3 | 87 | 386 | 239500€ | 2753€ |
2022-07-13 | 14 | RUE BAYARD | 5 | 110 | 428 | 414000€ | 3764€ |
2020-07-28 | 6 | RUE RENOUARD | 4 | 88 | 255 | 190000€ | 2159€ |
2019-06-14 | 4 | ALL SAINT EXUPERY | 5 | 122 | 479 | 510000€ | 4180€ |
2022-10-12 | 22 | PL HENRI DUNANT | 3 | 87 | 378 | 195000€ | 2241€ |
2022-02-28 | 14 | RUE ANDRE THEURIET | 5 | 79 | 251 | 132942€ | 1683€ |
2019-11-29 | 34 | RUE DU MAISNIEL | 3 | 45 | 150 | 192000€ | 4267€ |
2020-10-03 | 34 | RUE DU MAISNIEL | 3 | 45 | 150 | 218000€ | 4844€ |
2020-03-27 | 21 | RUE HENRI RIVIERE | 5 | 90 | 440 | 320000€ | 3556€ |
2021-05-12 | 37 | RUE DE COTEPET | 3 | 56 | 126 | 52500€ | 938€ |
2022-07-28 | 68 | BD JEAN JAURES | 6 | 168 | 155 | 557000€ | 3315€ |
2020-10-21 | 25 | RUE DU MONT MOUCHET | 4 | 59 | 163 | 242700€ | 4114€ |
2020-08-11 | 40 | RUE DESDEVISES DU DEZERT | 4 | 85 | 203 | 140000€ | 1647€ |
2021-03-29 | 12 | RUE VAUVENARGUES | 4 | 110 | 300 | 506300€ | 4603€ |
2021-09-28 | 10 | ALL DU PARC DES SPORTS | 4 | 100 | 300 | 347000€ | 3470€ |
2021-02-22 | 4 | RUE HORACE VERNET | 3 | 84 | 207 | 313300€ | 3730€ |
2021-03-11 | 9 | RUE D AYDAT | 5 | 150 | 280 | 237400€ | 1583€ |
2023-04-03 | 49 | RUE DE COTEPET | 5 | 128 | 299 | 300000€ | 2344€ |
2022-03-31 | 11 | RUE DU MAISNIEL | 5 | 130 | 1188 | 1014760€ | 7806€ |
2021-01-29 | 9 | ALL DU PARC DES SPORTS | 4 | 90 | 544 | 272700€ | 3030€ |
2019-08-02 | 11 | RUE VILLIET | 2 | 36 | 0 | 108000€ | 3000€ |
2020-01-29 | 16 | RUE ALBERT MALLET | 6 | 145 | 245 | 313769€ | 2164€ |
2020-10-28 | 7 | RUE NOUVELLE DES LIONDARDS | 5 | 84 | 212 | 255000€ | 3036€ |
2021-01-25 | 1 | RUE ALBERT MALLET | 3 | 52 | 187 | 100000€ | 1923€ |
2020-09-04 | 15 | RUE HORACE VERNET | 4 | 59 | 218 | 261000€ | 4424€ |
2021-10-15 | 5 | RUE ALBERT MALLET | 3 | 45 | 211 | 225000€ | 5000€ |
2021-08-24 | 25 | RUE VAUVENARGUES | 4 | 96 | 289 | 296100€ | 3084€ |
2021-12-16 | 20 | RUE KESSLER | 4 | 50 | 98 | 346600€ | 6932€ |
2019-07-01 | 16 | RUE VOLTAIRE | 4 | 111 | 234 | 334000€ | 3009€ |
2021-10-19 | 16 | RUE VOLTAIRE | 4 | 111 | 234 | 450030€ | 4054€ |
2021-04-16 | 5 | RUE D AYDAT | 4 | 88 | 306 | 365000€ | 4148€ |
2021-10-01 | 18 | RUE VOLTAIRE | 4 | 138 | 775 | 433000€ | 3138€ |
2020-07-20 | 32 | RUE VERMENOUZE | 7 | 138 | 270 | 545780€ | 3955€ |
2022-05-23 | 3 | ALL DE LA MOUREIX | 4 | 87 | 307 | 333750€ | 3836€ |
2019-08-28 | 20 | RUE LEDRU | 8 | 164 | 142 | 433900€ | 2646€ |
2022-08-30 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 80 | 171 | 357500€ | 4469€ |
2019-09-16 | 10 | RUE BELLIARD | 3 | 60 | 125 | 153000€ | 2550€ |
2020-07-15 | 8 | RUE GEORGES RISSLER | 4 | 62 | 391 | 175000€ | 2823€ |
2019-07-24 | 197 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 685 | 403750€ | 2692€ |
2019-09-04 | 189 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 116 | 351 | 290000€ | 2500€ |
2020-11-04 | 12 | RUE VOLTAIRE | 6 | 109 | 266 | 407400€ | 3738€ |
2019-06-12 | 16 | RUE DU PONT ST JACQUES | 4 | 140 | 225 | 248300€ | 1774€ |
2020-09-25 | 3 | RUE BELLIARD | 2 | 70 | 109 | 135000€ | 1929€ |
2019-08-01 | 65 | RUE DOCTEUR VIGENAUD | 4 | 64 | 191 | 113689€ | 1776€ |
2020-05-25 | 24 | RUE RAYNAUD | 6 | 94 | 189 | 318000€ | 3383€ |
2021-02-12 | 51 | BD ARISTIDE BRIAND | 2 | 35 | 233 | 129310€ | 3695€ |
2021-12-06 | 59 | RUE DOCTEUR VIGENAUD | 4 | 64 | 78 | 154600€ | 2416€ |
2019-09-20 | 30 | RUE BELLIARD | 4 | 92 | 369 | 300400€ | 3265€ |
2023-03-07 | 30 | RUE BELLIARD | 4 | 92 | 369 | 416220€ | 4524€ |
2020-05-18 | 8 | RUE BERTHOLLET | 5 | 94 | 65 | 338000€ | 3596€ |
2019-08-22 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 88 | 551 | 227400€ | 2584€ |
2022-11-18 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 129 | 551 | 503940€ | 3907€ |
2022-06-29 | 20 | RUE BELLIARD | 3 | 72 | 93 | 188955€ | 2624€ |
2022-03-17 | 188 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 178 | 194200€ | 3237€ |
2022-06-21 | 46 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 99 | 455 | 270000€ | 2727€ |
2021-12-16 | 28 | RUE CROIX DES LIONDARDS | 5 | 104 | 399 | 381000€ | 3663€ |
2023-06-28 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE TOURY | 3 | 90 | 430 | 250000€ | 2778€ |
2020-05-26 | 46 | RUE ALEXANDRE VARENNE | 4 | 74 | 239 | 181900€ | 2458€ |
2019-12-17 | 13 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 36 | 306 | 289000€ | 8028€ |
2022-10-03 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE TOURY | 3 | 67 | 306 | 382000€ | 5701€ |
2022-04-14 | 24 | RUE BELLIARD | 6 | 97 | 344 | 200000€ | 2062€ |
2019-09-12 | 40 | AV MARECHAL LECLERC | 8 | 104 | 528 | 247100€ | 2376€ |
2022-08-23 | 4 | ALL ALEXANDRE VARENNE | 6 | 135 | 433 | 464100€ | 3438€ |
2019-06-05 | 6 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 100 | 199 | 231500€ | 2315€ |
2020-01-14 | 12 | RUE ROBERT NOEL | 3 | 99 | 327 | 283700€ | 2866€ |
2019-09-10 | 6 | ALL ALEXANDRE VARENNE | 5 | 91 | 322 | 215000€ | 2363€ |
2019-07-09 | 16 | RUE ROBERT NOEL | 6 | 140 | 402 | 386000€ | 2757€ |
2020-10-20 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 96 | 490 | 260000€ | 2708€ |
2022-03-08 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE TOURY | 2 | 70 | 360 | 110000€ | 1571€ |
2019-07-24 | 8 | BD GAMBETTA | 4 | 91 | 295 | 401800€ | 4415€ |
2021-05-25 | 56 | RUE GEORGES RISSLER | 6 | 120 | 387 | 254400€ | 2120€ |
2021-06-11 | 57 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 80 | 181 | 180850€ | 2261€ |
2022-06-03 | 7 | BD GAMBETTA | 4 | 129 | 702 | 454020€ | 3520€ |
2022-04-15 | 2 | IMP 1 IMP ALEXANDRE VARENNE | 4 | 72 | 361 | 275700€ | 3829€ |
2020-01-29 | 55 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 103 | 372 | 160000€ | 1553€ |
2020-08-18 | 8 | IMP 1 IMP ALEXANDRE VARENNE | 4 | 85 | 118 | 170000€ | 2000€ |
2022-11-22 | 6 | IMP 1 IMP ALEXANDRE VARENNE | 4 | 128 | 186 | 270300€ | 2112€ |
2022-02-14 | 47 | RUE SAINT-GUILLAUME | 4 | 70 | 343 | 152500€ | 2179€ |
2022-07-27 | 60 | RUE GEORGES RISSLER | 3 | 50 | 340 | 150000€ | 3000€ |
2019-07-17 | 21 | RUE DU GENERAL GOURAUD | 5 | 91 | 232 | 284000€ | 3121€ |
2020-02-20 | 30 | RUE DE LA ROTONDE | 5 | 92 | 0 | 150000€ | 1630€ |
2021-11-26 | 30 | RUE DE LA ROTONDE | 4 | 108 | 0 | 358750€ | 3322€ |
2022-07-28 | 10 | RUE CROIX DES LIONDARDS | 4 | 116 | 448 | 339000€ | 2922€ |
2022-11-08 | 19 | RUE DU GENERAL GOURAUD | 4 | 104 | 370 | 398200€ | 3829€ |
2021-08-10 | 60 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 107 | 121 | 380000€ | 3551€ |
2021-06-04 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 225 | 95 | 561600€ | 2496€ |
2021-10-22 | 49 | BD COTE BLATIN | 5 | 156 | 222 | 247000€ | 1583€ |
2022-09-02 | 9 | RUE DU GENERAL GOURAUD | 5 | 88 | 378 | 307800€ | 3498€ |
2020-05-28 | 13 | RUE DU DOCTEUR LEPETIT | 3 | 81 | 525 | 265400€ | 3277€ |
2020-05-14 | 33 | RUE ROBERT NOEL | 5 | 123 | 270 | 340300€ | 2767€ |
2022-04-27 | 15 | RUE DU DOCTEUR LEPETIT | 3 | 68 | 479 | 300000€ | 4412€ |
2020-09-04 | 9 | RUE AUBERGIER COSTE | 6 | 102 | 329 | 205000€ | 2010€ |
2021-06-14 | 18 | RUE PAUL CLEMENT | 4 | 59 | 94 | 126000€ | 2136€ |
2019-06-19 | 46 | RUE SAINT GUILLAUME | 2 | 51 | 0 | 60000€ | 1176€ |
2020-06-08 | 30 | RUE PHILIPPE GLANGEAUD | 8 | 160 | 120 | 407500€ | 2547€ |
2019-10-10 | 23 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 60 | 164 | 90000€ | 1500€ |
2019-10-10 | 23 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 60 | 164 | 115000€ | 1917€ |
2019-09-16 | 42 | RUE ROBERT NOEL | 3 | 40 | 190 | 102500€ | 2563€ |
2020-01-30 | 37 | RUE DOCTEUR VIGENAUD | 6 | 115 | 178 | 130000€ | 1130€ |